CTY TNHH SẢN XUẤT VÀ XUẤT KHẨU TRẦM HƯƠNG BÌNH NGHĨA XÂY DỰNG TRÊN ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM

Giữa lòng đô thị hóa đang ngày một khép chặt khoảng thở xanh, một xưởng sản xuất Trầm Hương vẫn âm thầm vận hành trên phần đất vốn được quy hoạch trồng cây lâu năm. Không giấy phép chuyển đổi mục đích sử dụng, không đảm bảo vệ sinh môi trường hay an toàn phòng cháy chữa cháy, và càng đáng ngại hơn chất lượng sản phẩm liệu có đủ sức xứng danh với hai chữ trầm hương linh thiêng?

Tại địa chỉ 527/TBD 3 Đường Tân Hiệp 9, Tổ 6, Ấp Thới Tây 1, Xã Tân Hiệp, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh, một xưởng sản xuất đang hoạt động rầm rộ.

Tuy nhiên, điều đáng chú ý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đất 2.281,1 m² này được cấp phép với mục đích sử dụng là “đất trồng cây lâu năm khác”, thời hạn sử dụng đến ngày 28/7/2048. Giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên ông Phạm Văn Hùng.

Theo phản ánh của người dân và ghi nhận thực tế, hiện trạng trên thửa đất này là một khu xưởng sản xuất  xây dựng nhà sưởng,  công nhân và máy móc đang hoạt động

Theo Luật Đất đai 2024 có hiệu lực pháp luật năm 2025  việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp để sản xuất kinh doanh phải có quyết định cho phép từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đồng thời phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Nếu không tuân thủ các thủ tục này, việc xây dựng công trình trên đất cây lâu năm  xem là “hành vi xây dựng trái phép và sử dụng đất sai mục đích”có thể bị xử phạt hành chính và cưỡng chế tháo dỡ.

Nhìn trên giấy chứng nhận QSDĐ hiện trạng trên khu đất xây dựng nhà xưởng,hành vi này không chỉ vi phạm luật đất đai và luật xây dựng, mà còn tiềm ẩn nguy cơ lừa đảo, gây thiệt hại lớn cho các cá nhân, tổ chức mua bán, thuê lại bất hợp pháp nhà “xưởng” không có pháp lý rõ ràng.

Khu vực quanh xưởng thường xuyên xuất hiện mùi khói nồng nặc hoặc xử lý tinh dầu hay một nguyên liệu hóa học ???. Người dân cho biết, khói bụi lan ra cả khu dân cư, đặc biệt vào ban đêm.Không có hệ thống xử lý khí thải, nước thải, theo Luật Bảo vệ môi trường 2020.

Ghi nhận từ hiện trường cho thấy, khu nhà  xưởng không có thiết bị PCCC,bình chữa cháy, lối thoát hiểm,hệ thống cảm biến cháy hoặc sơ đồ thoát nạn.

Trong khi đó, Trầm Hương, tinh dầu và gỗ là những chất liệu dễ bắt lửa, nếu xảy ra cháy nổ trong khu dân cư sẽ gây thảm họa khó lường. Việc không niêm yết kế hoạch PCCC hay thực hiện kiểm định định kỳ là vi phạm nghiêm trọng Thông tư 149/2020/TT-BCA.

Trầm Hương thứ hương liệu gắn liền với tín ngưỡng và sự thanh cao đang được sản xuất giữa một khu dân cư chen chúc, ngay trên nền đất trồng cây lâu năm. Không phép xây dựng, không phòng cháy chữa cháy, không đánh giá tác động môi trường… nhưng vẫn mặc nhiên hoạt động suốt nhiều năm. Điều gì đang thực sự tỏa ra từ xưởng Trầm Hương này mà cơ quan chức năng chưa điểm danh ?

Trong bối cảnh hàng giả, hàng nhái,hàng gian tràn lan, việc một cơ sở sản xuất như Công ty TNHH sản xuất và xuất khẩu Trầm Hương Bình Nghĩa có đảm bảo là Trầm Hương thật hay không …

Việc sản xuất và kinh doanh trên đất cây lâu năm, phá vỡ quy hoạch,gây ảnh hưởng  môi trường.Một địa bàn đang được định hướng phát triển đô thị hóa thành phố phía tây.Gây nguy cơ ô nhiễm không khí, nguồn nước.Vi phạm luật đất đai,Luật Bảo vệ môi trường 2020 và PCCC.

Tiềm ẩn rủi ro cháy nổ giữa khu dân cư đông đúc.Thất thoát ngân sách nhà nước,không thực hiện nghĩa vụ tài chính,sử dụng đất không chuyển mục đích.Người dân tại khu vực Thới Tây, xã Tân Hiệp nhiều lần kêu cứu bức xúc.Mong muốn cơ quan chức năng sớm vào cuộc làm rõ sự việc để người dân tin tưởng vào sự lãnh đạo của Đảng và nhà nước.

Nhóm P.V