Sắp tới, xây nhà ở nhiều khu vực TPHCM chỉ cần thông báo, không cần xin giấy phép
Qua rà soát, hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 360 khu vực với khoảng 55.000 lô, nền đất đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng.
Thông tin này được ông Huỳnh Thanh Khiết – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết ngày 19.6.
Theo ông Huỳnh Thanh Khiết, Sở Xây dựng đang tập trung rà soát lại quy hoạch, trong đó ưu tiên việc phân cấp thẩm quyền cấp phép xây dựng.
Ông Khiết cho biết, Chính phủ đã ban hành Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước thuộc Bộ Xây dựng.
Thẩm quyền cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ và các công trình cấp III, IV sẽ được chuyển từ UBND quận, huyện về cho UBND phường, xã.
Liên quan đến việc miễn cấp phép xây dựng, ông Khiết cho biết, Sở Xây dựng TPHCM đang phối hợp với UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức để rà soát, thống kê các khu vực đủ điều kiện áp dụng.
Đây là những khu đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 và đáp ứng đầy đủ các điều kiện kỹ thuật, pháp lý theo quy định. Khi đó, người dân không cần xin phép xây dựng mà chỉ cần thông báo khởi công công trình.
Tuy nhiên, ông Khiết lưu ý, việc bỏ yêu cầu giấy phép xây dựng cũng đặt ra bài toán quản lý mới. Các đơn vị chức năng cần phối hợp chặt chẽ trong việc giám sát thi công, xử lý tranh chấp và cập nhật tài sản sau khi công trình hoàn thành.
Qua rà soát, hiện trên địa bàn TPHCM có khoảng 360 khu vực với khoảng 55.000 lô, nền đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng.
Hiện Sở Xây dựng TPHCM đang khẩn trương lấy ý kiến từ các địa phương về danh sách các khu vực đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng, hoàn tất trước ngày 1.7 để tổng hợp, báo cáo và trình UBND TPHCM xem xét, quyết định.
Trước đó, trong Công điện ngày 29.5, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc nằm trong khu vực có thiết kế đô thị.
Sau đó, UBND TPHCM đã giao Sở Xây dựng nghiên cứu, tham mưu cho thành phố về việc thí điểm cơ chế không cấp phép xây dựng.
Tại phiên họp kinh tế – xã hội TPHCM ngày 3.6, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được cho biết, thành phố sẽ thực hiện không cấp phép xây dựng tại những khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
Đặc biệt, ngay cả những nơi chưa có quy hoạch chi tiết nhưng đã xác định rõ lộ giới, khoảng lùi, ranh giới đất… thì người dân cũng không cần xin phép mà chỉ cần đăng ký xây dựng.
“Ngay cả ở Quận 1, nơi chưa có quy hoạch chi tiết nhưng đã rõ ràng về ranh giới, lộ giới, các quy chuẩn như hố ga… đều đã được Bộ Xây dựng quy định cụ thể, thì cũng không cần xin phép nữa mà chỉ cần đăng ký là đủ” – ông Nguyễn Văn Được nói.
Theo: Báo Lao Động
